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“街区+mall”彰显商业氛围

来源:网络文摘 时间:2017-11-07 10:54 作者:

过去几年里,国内商业地产逐渐告别纯消费时代。

当消费需求升级后,商业地产开始追求:强体验、健康消费、个性消费、休闲至上;建筑、环境及品牌均会讲故事,崇尚创新与趣味;高颜值,即时分享,消费成了身份表达的一种方式!以上,几乎是商业项目获取成功的终极法则。

华侨城苏河湾西区公园深谙这一点,以亲水、艺术、商务等特色强势矗立中国商业地产圈。

华侨城苏河湾项目整体鸟瞰效果图

▲华侨城苏河湾项目整体鸟瞰效果图

在上海,华侨城苏河湾无人不知,这个总体量高达80万方的巨型城市综合体,正在助力改变苏州河两岸的商务、居住、生态环境,也改变了周边居民、办公人群的生活方式。

同时它也在坚持,以特有的韵味重新定义历史建筑。在这里,现代与传统交织,时尚与艺术汇聚,繁华与宁静共生,它承载着的是人们对这座城市的记忆、想象与期待。

“豪宅”是大多数人对华侨城的认知,而这座超级体量综合体项目不仅打造了高端的宝格丽生活方式,更是高端商务办公、酒店、商业、艺术人文、生态公园的集中地,预示着华侨城在商业上的华丽蜕变。

据悉,华侨城苏河湾由东区上海宝格丽酒店、塔尖生活社区、10万方中央公园、多样化公共空间、总部办公集群,及公园西区“街区+mall”商业组成。作为项目重要的商业标签,及滨水生活打造的重要一环,公园西区将以全新的商业模式,为苏河湾区域带来前所未有的生活体验。

街区效果图

▲公园西区开放式街区效果图

值得一提的是,公园西区一期——sMart街区已率先启动。据赢商网了解,sMart街区商业面积约2万方,其以亲水岸景观及高端休闲的商业定位,颠覆着人们对街区商业的想象力。项目预计于2018年正式亮相。

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兼具人文元素、艺术内核、集市形态

华侨城苏河湾向商业华丽蜕变

历史的厚重从来不缺故事。租界时期,苏州河是上海通往苏州的重要通道,它分割了十里洋场和老弄堂,也目睹了上海的风雨变迁,同时被许多艺术家赋予了独特的文艺气息。文化和艺术滋养了苏州河,也已经深深融入华侨城苏河湾。

严培明、刘小东艺术大师工作室正设立于此,在华侨城苏河湾,你可以找到刘小东的油画,也能欣赏严培明的经典黑白画,某一个时刻,可能还能与艺术家们邂逅。此外,项目内的华侨城当代艺术中心(OCAT)上海馆自2012年起已举办过一系列有影响力的艺术展览。

艺术展览

艺术展览

▲华侨城当代艺术中心(OCAT)上海馆

如果是历史和文化增强了华侨城苏河湾的底蕴,那么时尚、高端元素的加入,更使其富含韵味。在海派文化与艺术的碰撞下,宝格丽生活方式即将在此呈现。

2004年,第一家宝格丽酒店在米兰开业,拉开了奢侈品牌跨界酒店行业的帷幕,随后,巴厘岛、伦敦宝格丽酒店的相继问世进一步奠定了其在酒店行业的重要地位,宝格丽酒店也成为奢华酒店集群的代表。

融合了传统设计风格与华丽的现代意大利风情的上海宝格丽酒店,即将在华侨城苏河湾东区开业,诠释着苏河湾区域乃至整个上海的时尚地位。

艺术展览

▲宝格丽酒店露台效果图

可以说,以OCT当代艺术为内核,汇聚滨水人文元素,发散出集市形态的公园西区将成为上海商业市场上的新标杆。而它,也在助力华侨城苏河湾向商业领域强势进军。

 

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公园西区一期——sMart街区率先亮相

消费升级下街区商业大不同

在呈现公园西区sMart街区特色之前,先看一看国内街区商业的发展现状,及成功的街区是如何做的。

当前,购物中心室内或室外主题街区是街区商业最常见的呈现形式。基于现阶段消费者的个性化消费需求,近几年,购物中心为了加强体验,开始把包括主题街区在内的各种创新事物搬进商场,主题街区的发展如火如荼。大浪淘沙,2013-2016年,国内商业地产突围出多个特色主题街区↓↓↓

主题街区

而纵观全球,纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦牛津街等商业街,更使“街区”形态的商业成为世界的焦点。

失败的理由不尽相同,成功的原因却是相似的,附上国内外街区商业的成功规律总结↓↓↓

商业街区

▲来源:赢商网大数据中心

可以大胆的说,这一成功规律,sMart街区逐一具备。

商业街区

▲sMart街区下沉式广场

更可贵的是,以sMart街区为代表的公园西区同时具有亲临滨水的优势。倚坐苏州河畔,在百年历史红砖建筑群落里,一书一咖啡,或者典雅的音乐配上一杯美酒,亦或在健身馆里来一场大汗淋漓的运动……亲水岸的华侨城苏河湾公园西区,生活的优雅与惬意无处不在。

主题街区

▲公园西区sMart街区建筑效果图

不禁让人联想至伦敦南岸的滨水风光。令人流连忘返的泰特美术馆位于泰晤士南岸,与圣保罗大教堂隔岸相望,连接它们的是横跨泰晤士河的伦敦千禧桥。

这里,划重点!

千禧桥由英国著名建筑事务所F+P设计,在中国,他们担纲了华侨城苏河湾的整体规划和设计。

可以想象,未来漫步华侨城苏河湾公园西区,仿佛置身泰特美术馆与圣保罗大教堂之间,艺术文化的展现,淋漓尽致。

主题街区

▲公园西区滨水步道

03

商业mall+sMart街区共同构筑全球时尚中心

公园西区由“街区+mall”组合而成,拥有丰富多样的业态、人文艺术及别具一格的建筑形态,将延展出艺术、文化、企业办公、商业、娱乐、休闲等滨水功能空间,以构筑全球时尚中心。

商业街区

▲公园西区二期mall 阶段效果图

整个公园西区除了天生的滨水景观,还在于其集合了生活食集、运动丽人、艺术娱乐、时尚快餐、Fine Dining、亲子等多种业态。

据悉,仅餐饮业态,sMart街区就涵盖了中式正餐、日料、西餐、甜品、锅物料理、铁板烧、私宴、创意料理、自助餐厅、回转寿司、面包烘焙等多达几十种的饕餮美食;儿童娱乐方面,则打造了整层的亲子培训、亲子娱乐,目前,睿宝乐园已经确定入驻;此外,便利店、SPA、宠物、花店、药房、造型、银行、健身等各类配套应有尽有,全方位满足消费需求,整个街区预计2018年正式开业。

事实上,打造成功的商业离不开独特的建筑与环境,将自然景观与商业结合成为不少开发商的选择。在自然景观中,人们最为喜爱的城市公共空间莫过于滨水区,甚至超过小型城市公园、大型开放式公园和自然步道。

华侨城苏河湾·公园西区紧邻上海市中心最后一块10万方中央绿地公园——苏河湾中央公园,将滨水区与大型开放式公园两大自然景观进行了完美结合,打造愉悦的体验环境自然不在话下。

商业街区

▲Sasaki事务所苏河湾一河两岸规划方案效果图

地上空间对于周边区域的开放和连接,在地下同样有所体现。

据悉,在华侨城苏河湾开发每个街坊的地下空间时,亦为整个苏河湾地区的地下空间贯通留出了接口,未来一旦联通,将形成一个结合体验商业、文化休闲等功能的连续的地下公共空间。

与此同时,超80个高尚社区、60个写字楼集群、也为商业带来超过25万天然高端消费群体,华侨城苏河湾成为高端人士日常打卡地指日可待。

结语

时尚点缀立面

艺术塑造内涵

历史建筑积淀底蕴

滨水景观是华丽衣裳

位于苏河湾核心区

华侨城苏河湾以多元化的商业功能

高度复合艺术、文化、办公、商业、住宅、娱乐、休闲等多种业态

正在成为新的城市标签

基于此

sMart街区坐拥25万高端客群

势必成为上海高端休闲商业的新坐标

 


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