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精选4个新加坡“社区居家养老”案例

来源:北京龙景园 时间:2018-04-18 编辑:龙景园

新加坡已是人口老龄化最快的国家之一,与中国存在许多的相似之处。通过分析新加坡人口老龄化现状及问题,并结合新加坡CPG集团以健康为导向的前沿理念与设计的多个案例,从各个层面介绍了新加坡养老设计情况,明确了居家养老、原地养老、社区养老,提倡多代居的概念。

该微信节选其中的4个养老设计案例,着重分析养老模式及养老设施的规划设计,可为国内及国际养老产业提供借鉴。

案例一:海军部村庄
居家养老+社区养老+医疗中心+公共社区中心+私人商业

Admiralty社区综合楼项目是政府投资的一站式组屋项目,由建屋局 HDB 、卫生部 / 亚历山大医疗 Ministry of Health (MOH) / Alexandra Health System (AHS)、环境局 (NEA) 、园林局 (NParks) 、陆地交通局 (LTA)、社会与家庭部 (MSF) / 幼儿期发展局 (ECDA)等多个开发机构联合开发,计划2017年建成。项目位于 Admiralty MRT 地铁站旁,分为裙房和塔楼两部分。基本功能布局如下。

1)裙房首层为商店、购物广场。
2)裙房中间层为医疗中心、诊疗所,由亚历山大保健集团管理,提供门诊治疗、日间手术、复健、眼科、骨外科、泌尿科等医疗服务。它是专科医疗中心,接受由家庭医生或综合诊疗所的转诊病人。
3)裙房顶层为老年护理中心,能为100名年长者提供物理治疗、日间护理等服务,乐龄活动中心鼓励年长者走出家门参加社交活动。护老设施旁将设有托儿所,提供200个学额,年长者和托儿所的孩童将共享社区花园空间。
4)塔楼共2栋,内含100户老年人专用住宅单元,房型面积为38~60m2。

在医养方面该项目具有五大核心理念:
1)“城市村(All in One Village)”的概念。城市综合体的设置使得居民在家门口就能享受丰富便利的设施,从而形成积极互动、充满活力的邻里关系(见图1)。

养老社区币

图1 城市村(All in One Village)

2)“三代居”概念。该项目中设计了“三合一家庭中心”,将托老所和托儿所有机地结合在一起,既照顾了学龄前儿童、小学生,又兼顾到乐龄人士。年轻的夫妇可以每天早上将老人和幼儿一起送到这里然后乘坐MRT地铁去上班,下班回到家后可以将老人和幼儿集中接回家。老少集中管理,既顺应了社会的发展需要,解决年轻人的后顾之忧,又满足了人们的精神需求,增进了人际交往与沟通,防止了“代沟”的出现。

3)把医疗保健服务搬到年长者家门口。为新加坡原地养老提供理想条件,提供全面服务和无微不至的护理。设置在裙房的医疗中心,将为社区居民提供两类服务:第一,独立自主的居民可到医疗中心接受诊疗护理服务;第二,对于行动不便的住户,医疗中心的医护人员也会经过预约后上门服务。将医疗中心融入社区后,将会时刻引导居民养成健康保健的生活习惯,身体保持健康的状态。

4)在城市中心区设置适合所有年龄层住户的宜居绿色场所。通过垂直绿化的设计,将绿色空间穿插在综合体中,以减少都市热岛效应,增加生物多样性,提供视觉欣赏,改善局部微环境。

5)精细化设计。设施的人性化设计处处从老年人的特点和需要出发,无论是各种功能分区、通风、采光、庭院的布局设计,还是感应床、塑胶地板、卫生间各种角度扶手等设备用具的配备,无不体现出对老年人细致入微的关怀、体贴和尊重。

案例二:Hillford怡康公寓
居家养老+社区养老+医疗中心+私人商业中心

Hillford怡康公寓是新加坡开发商Fragrance & World Class Land开发的私立退休老人社区,计划2017年建成,拟定客户对象为健康、有独立生活能力的退休乐龄人士。社区共分281个居住单元、18个商业区,计划安排在2栋5层楼、1栋6层楼和3栋7层楼内,容积率1.4。

Hillford 交通便捷,步行可达MRT地铁站。此外周边还有King Albert公园等自然保护区、私立学校、新加坡国立大学等教育设施。开车不到15分钟就能到达市区商业中心。
该项目在医养方面具有以下特色:

1)该社区同样采用综合开发模式,首层不设置住宅单元,而是设立了各类商业、服务配套为乐龄人士服务,主要包括咖啡厅、酒吧、会所、多功能厅、游泳池、图书馆、电影院、KTV、理发、沙龙、干洗、药店等。共有18个较大的商业区,其中17个也对外开放。首层大空间形成社区内部的老年住户社交活动场所。
2)提供包括家庭医生及护理、医疗诊断等老年养老服务,使原地养老模式更为有保障性。同时采用24小时物业管理系统以确保服务的安全性和全面性。
3)定制化服务 社区物业管理中心定期为住户精心设计各自需要的活动。在考虑到老年人个性需求的前提下保持整个老年社区有机联系,形成积极社区氛围。
4)最优化的户型设计 共有281个住户单元,包括一卧室、二卧室等单元(双锁),适应两代居生活模式;户型设计专门为住户提供了活动、舒适起居的场所;双锁设计(见图2)是新加坡较为成熟使用的模式,即一个居室单元有两把锁,老年人居住空间和年轻人居住空间相对独立又毗邻。
5)价格设定合理 设置了60年租赁项目,使住户可支付;不设置购买者年龄限制,考量年轻人可出资为父母购房。

社区养老

图2 多代同堂式设计(双锁) DUAL KEY APARTMENT

案例三:宏茂桥疗养院
机构养老+社区养老
宏茂桥疗养院是由新加坡卫生部、仁慈医疗集团和CPG主导思考的新的新加坡疗养院服务模式。拟定对象较全面,为各层健康和生活能力的退休乐龄人士,计划2017年第一季度建成。
宏茂桥疗养院面向地铁高架桥,但地铁站不在400m步行半径里,这意味着虽然疗养院享有非常好的曝光率,但步行交通不方便同时又必须在建筑设计里考虑到防噪声措施。
相较于提供宜静远郊环境,该项目以城市伊甸园的构思——“家庭与栖息地”,在医养方面体现出以下特色:
1)宏茂桥疗养院扩大了院内服务配套模式,以疗养院的长期住院护理(392个床位)、辅助生活配套的短期住院护理(80个床位)和日间托老服务这三大功能满足老年人的不同需求。为宏茂桥的年长者提供长期入住养老院以外的“原地养老”选择。这三大功能区形成互补的关怀网又能共享设施、看护服务和活动配套,包含了健康导向发展里治疗、居住和休闲的元素。
2)设计趋向更独立的辅助生活设备,鼓励年长者康复后可以相对独立地生活。同时为新小型家庭再加入新元素,可以提供年长者和年长看护人短期住院托老服务。让年长者参加社区活动交新友,家人也能安心办事或出国工作、旅游。
3)在护理单元里融进家庭规模,用四人卧室形成带有客厅、餐厅、厨房、洗浴、园艺活动区等公共区域的组团单元,在层级院级大社区,促进小居家式舒适轻松交流(见图3)。

社区养老

图3 群体单元式疗养院(The Nursing Home Cluster Unit)

案例四:黄廷芳综合医院


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