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GO : City Deals助力城市基建

来源:网络文摘 时间:2016-06-03 编辑:龙景园

城市建设大手笔,资金大进大出,政府越来越不堪重负,部分政府已表示不希望只是拨款,然后盼着设施顺利建成就happy ending,他们需要享受投入后产生的效益,为城市实现好的助力结果。这时候,日渐流行起来的”city deals”进入了政府的视野。

据说city deals目前是“经过了尝试,并成功经受考验”的城市建设新模式,广受各急待发展的城市欢迎。该运营模式概括为八个字“前期栽树,后期乘凉”,即政府投入大量资金助力城市基础设施建设,在地域基础设施等落成后,政府自己去享受该土地及周边土地的溢价和税收上涨。与此同时,政府就会结合整个城市片区的未来发展目标,打造具有远见的住宅、商业、商务、文化等地产项目,以地域俯瞰者的姿态来实现城市的基建带动其它产业的发展。

其实该模式已经投入使用,city deals模式能确保不仅仅创造出很棒的基础建设,还能为区域发展、为可负担的住所开辟新的区域。悉尼巴杰斯溪(Badgerys Creek)新机场的铁路连接就是这样的项目,墨尔本地铁(MelbourneMetro)和布里斯班跨河铁路(Cross River Rail),也被澳洲基建协会(Infrastructure Australia)视为优先目标。

但是,该模式并不意味着简单打造基础设施后随便建点住宅,缺哪儿补哪儿,而是城市区域的协同发展,具有远观性、持久性和抗风险性,它会促成新的住宅、道路及交通基础设施规划,促进经济增长。


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