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旧城改造商业开发案例参考:成都锦里古街

来源:网络文摘 时间:2018-06-05 编辑:qyf
 

旅游策划,旅游规划,旅游规划设计

   成都锦里古街总占地16亩,建筑面积6520平方米,高低错落,层高只有一二层,一黑、白、灰为主色调;青砖铺地,尤显古朴、典雅。

  1.项目定位

  整体主要强调“一条龙服务“和”全方位展示“,利用武侯祠人文资源,走市场化运作之路,打造体验川西民俗文化的旅游文化休闲一条街,引进品牌产品,逐步形成以武侯祠为中心的锦里商圈,做强做大三国文化产业。
  2.项目规划

  锦里古街目前规划主要包括酒吧休闲购物区、餐饮名小吃、府第客栈区、特色旅游工艺品等四大部分,浓缩了成都生活的精华。
  从平面布局上看,采用”步行街—广场—步行街—广场“的整体线性发展完成商业空间的营造。总的步行路线约350米,街道空间艺术效果丰富多彩:建筑布局前后错位,沿街建筑不同的界面表达和高低搭配,横跨街道的骑楼,分隔街道纵向空间的门洞、马头墙及牌坊,街道侧向空间的收放与透漏。
  古街主要分为宅邸、府第、民居、客栈、商铺、大戏台、包厢、桥梁、牌坊、骑楼、酒吧、茶楼、回廊、古井等坐落其间,其传统特色令人感到时光倒流。

  3.项目特色

  锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色 ,经营以四川当地特色的风俗小店遍布街区,定期举办经典川戏节目,民俗小摊,如皮影、糖人、剪纸等。将休闲充分融入生活,各样特色的活动选择在这里开展,游人可以自由参与,有效传达了民俗文化的个性。

 

  4.借鉴意义

A.准确的项目定位:锦里仿古步行街的建筑特色、内部空间布局、内部商业运营是其成功的重要因素。其所营造的复古情景增添了步行街的特色,内部线型的动态空间,都是其成功的关键。
B.特色化的经营模式:主要以休闲娱乐、旅游购物为一体,定期举办特色民俗主题活动,营造复古风情、尺度适宜、地方特色强烈的购物游览空间。
C.依托城市大环境背景:依托成都整体市场大环境,借助武侯祠旅游景点的游客保证,内外部交通保证人流量,特色的风味经营保证持续性。

 

 

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